by
Niezależnie od tego, czy kupujesz nieruchomość, czy ją wynajmujesz, musisz wiedzieć, jak dokonać opłaty skarbowej. Podatek ten jest pobierany od dokumentów prawnych, takich jak licencja na małżeństwo lub prawa autorskie. W zależności od lokalizacji, kwota opłaty, którą płacisz, może się różnić.
Najbardziej podstawowym rodzajem opłaty skarbowej jest ta, którą płaci się urzędnikowi stanu cywilnego za zarejestrowanie dokumentu. Jest to niewielka opłata, która pokrywa koszty przetwarzania. W niektórych jurysdykcjach można obejść się bez konieczności stemplowania dokumentu. Jeśli jednak dokument zostanie ostemplowany, będzie dopuszczalny jako dowód w postępowaniu sądowym. Koszt stemplowania może się również różnić w zależności od rodzaju transakcji. Możesz być zobowiązany do stemplowania dokumentów, jeśli kupujesz dom, przenosisz udziały lub nabywasz kredyt hipoteczny.
Istnieje wiele rodzajów opłat skarbowych. Na przykład istnieje stawka kołowa i wartość papieru stemplowego. Jeśli kupujesz dom, stawka kołowa określi, ile zapłacisz za dom. Możesz być również zobowiązany do uiszczenia opłaty manipulacyjnej, aby pokryć koszty przetwarzania. W zależności od stanu, możesz być również zobowiązany do uiszczenia opłaty skarbowej przy sprzedaży nieruchomości.
Niektóre jurysdykcje przyjęły podejście typu wait-and-see w odniesieniu do opłaty skarbowej. Ostatnio cofnęły górny limit wielkości domu, który można nabyć za darmo z 600 000 USD do 500 000 USD, ale to może się zmienić. Jeśli planujesz modernizację domu, możesz być zmuszony do zapłacenia dziesiątek tysięcy w opłacie skarbowej, aby uzyskać pracę.
Funkcja e-Stamping została wprowadzona w 1999 roku, ale została ulepszona w lipcu 2010 roku. Funkcja ta pozwala na stemplowanie dokumentów w domu, biurze lub biurach obsługi. Konieczne będzie również podanie numeru TIN (Tax Identification Number) dla transakcji. Następnie można się zalogować i obejrzeć wyniki, dokonać płatności i otrzymać elektroniczną kopię certyfikatu opłaty skarbowej.
Oprócz stawki kołowej, możesz być również zobowiązany do uiszczenia opłat skarbowych, jeśli przenosisz udziały lub nabywasz hipotekę. Jeśli kupujesz dom, możesz być zmuszony zapłacić nawet 10 procent całkowitego kosztu nieruchomości w opłacie skarbowej. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli jesteś pierwszym nabywcą domu.
Najciekawszą częścią opłaty skarbowej jest to, że nie jest ona ograniczona tylko do transakcji finansowych. Istnieją również ulgi dostępne w przypadku przeniesienia udziałów i aktywów pomiędzy spółkami powiązanymi.
Jednak prawdziwe pytanie brzmi: co tak naprawdę oznacza opłata skarbowa? Czy naprawdę opłaca się ją wykonywać? Jest to podatek, ale jeśli nie zapłacisz, twój dokument nie zostanie przyjęty jako dowód w postępowaniu sądowym.
Pytanie, jak dokonać opłaty skarbowej, nie jest tak proste, jak mogłoby się wydawać. Możesz zapłacić opłatę podczas zakupu papierów skarbowych lub możesz ją zapłacić później. W zależności od lokalizacji, możesz być również zobowiązany do uiszczenia opłat skarbowych i rejestracyjnych.
Podobne tematy
